國(guó)土部:土地市場(chǎng)運(yùn)行良好調(diào)控重心即將轉(zhuǎn)化

國(guó)土部法律中心8日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度中地指數(shù)CLI（包括綜合指數(shù)和規(guī)模、價(jià)格、結(jié)構(gòu)、集約及景氣等5個(gè)分指數(shù)）環(huán)比全面回落，為2006年三季度后首現(xiàn)，預(yù)示著在調(diào)控持續(xù)深入的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)預(yù)期變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。

國(guó)土部法律中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的同時(shí)，要做好調(diào)控政策評(píng)估和土地市場(chǎng)預(yù)調(diào)、微調(diào)，以更好地鞏固調(diào)控成果。

土地市場(chǎng)運(yùn)行良好 

“中地指數(shù)出現(xiàn)明顯變化，既有季節(jié)性供地節(jié)奏波動(dòng)因素，也受到調(diào)控措施疊加導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期變化的影響。”國(guó)土部法律中心主任孫英輝對(duì)記者表示：目前的數(shù)據(jù)說(shuō)明全國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行基本面良好。

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，基礎(chǔ)設(shè)施用地、劃撥供地占供地總量的比例均高于去年全年水平。特別是基礎(chǔ)設(shè)施用地量處于較高位置，業(yè)內(nèi)分析這主要源于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和地方政府建設(shè)計(jì)劃全面實(shí)施，工業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地需求不斷增加。

來(lái)自CLI研究室的報(bào)告顯示：基礎(chǔ)設(shè)施用地集中放量，對(duì)于拉動(dòng)投資增長(zhǎng)效果明顯。

下一步，國(guó)土部仍將從嚴(yán)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)供地，抓緊處理閑置土地，繼續(xù)執(zhí)行從緊的土地調(diào)控政策。

調(diào)控重心即將轉(zhuǎn)化 

“在調(diào)控政策持續(xù)作用下，當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，市場(chǎng)進(jìn)入由‘量減’向‘價(jià)跌’轉(zhuǎn)變的階段。”

在此背景下，孫英輝提出：今年要高度重視市場(chǎng)運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新土地宏觀調(diào)控政策，將調(diào)控重心由主要依靠行政手段向發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制轉(zhuǎn)化，由注重短期效用向建立長(zhǎng)效機(jī)制轉(zhuǎn)化，同時(shí)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行預(yù)調(diào)、微調(diào)，確保土地市場(chǎng)走勢(shì)更加貼合調(diào)控預(yù)期。

“一方面要堅(jiān)定不移地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控保持決不放松的態(tài)勢(shì)，執(zhí)行從緊的用地調(diào)控政策，在加大對(duì)保障房支持力度的同時(shí)，做好中小套型普通商品住房用地供應(yīng)；另一方面要密切關(guān)注市場(chǎng)變化，做好現(xiàn)有調(diào)控政策評(píng)估，加大新政策、新制度的儲(chǔ)備和供給?！睂O英輝透露。